PREGUNTAS FRECUENTES

El tipo de interés va a depender del perfil económico y laboral de cada cliente, pero podemos partir de una base de 0,75% en variable. Existen tres tipos de interés aplicables, variable, fijo y mixto.

Actualmente en la mayoría de las entidades bancarias, se pide al cliente que aporte un 20% del valor de la compra.

En YOU FINANCE estamos especializados en la gestión de todo tipo de hipotecas, desde las operaciones más sencillas, hasta las más complejas.

Dependiendo del perfil del cliente y de las peculiaridades de cada operación, la direigimos a la entidad bancaria que consideramos más apropiada de tal manera que puedas llegar a cumplir tus objetivos.

PARTICULARES:

1. DNI de los titulares.
2. Tres últimas nóminas.
3. Última declaración de la renta o certificado de renteciones de la empresa.
4. Tres últimos recibos del alquiler actual y contrato de arrendamiento si dispone.
5. Tres últimos recibos de todas las deudas ( hipoteca, préstamos, avales…) si dispone.
6. Nota Simple.
7. Vida Laboral Actualizada

AUTÓNOMOS:

1. Lo mismo que a nivel particular más tres últimos recibos de autónomos.
2. Resumen trimestral y anual de IVA e IRPF.
3. Movimientos bancarios de la cuenta corriente del último año.

Con toda esta información preparamos el expediente y se realiza el primer estudio para ver la viabilidad de la operación. En caso de que la operación sea viable y se proceda a la gestión de la misma, durante el proceso se solicitará además la documentación necesria si se incluyen avalistas o doble garantía.

En ocasiones disponemos de una idea de vivienda que nos gustaría desarrollar y tenemos la posibilidad de contar con el terreno pero no con la capacidad económica para hacer frente a toda la construcción de la vivienda, por ello existen los préstamos autopromotores.

Los requisitos que se piden para la obtención de este préstamo son diferentes a los de un préstamo habitual.

1. Ser propietario de una parcela o terreno y estar inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad.
2. Disponer de una licencia de obra y construcción concedida por el Ayuntamiento correspondiente.
3. Disponer de un visado de obras, es decir, tener un presupuesto y el proyecto de ejecución de obra que cuente con el sello del Colegio de Arquitectos.

A partir de este momento se puede iniciar el estudio de la solicitud.

Cuando solicitamos un préstamo personal tenemos que cumplir una serie de requisitos para que el banco nos lo conceda:

1. DNI
2. Cuenta bancaria donde domiciliar el préstamo.
3. No superar el ratio de endeudamiento del 35%.
4. Demostrar solvencia y unos ingresos estables.
5. No estar incluido en ninguna lista de morosidad como ASNEF o RAI.

Por otro lado la documentación necesaria para realizar el trámite puede variar pero por normal general sería:

1. Tres últimas nóminas.
2. Vida Laboral Actualizada.
3. Declaración de la renta.
4. Justificantes de pagos de otros préstamos si los tuvieras.